Apt/Site: Trend Garden Residans
Adres: Malatya/Yeşilyurt, Özalper Mah. Turgut Özal Bulvarı No:50/35Sorumlu Müteahhit: B. D.
Şantiye Şefi: İnşaat Müh. B. Y.
Proje Müellifleri:
Mimari: B. Y., M. T. A., Y. U.
Statik: B. Y.
Elektrik: F. K.
Tesisat: H. D.
İmar ve Şehircilik Yetkilileri
İmar ve Şehircilik Müdürü: Ü. E.
İmar Teknik Yetkilileri: K. S., D. Ö.
Vefat Edenler: 31 kişi
Hukukî Süreç
Trend Garden Residans’a ilişkin dosya, Malatya Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından kayıt altına alınmıştır. Yapının yıkılmasına ilişkin bilirkişi raporu tanzim edilmiştir.
Bilirkişi Raporuna Göre:
1. Yapı Ruhsatları ve İmar Usulsüzlükleri
İlk ruhsat 30.12.1997 tarihinde verilmiştir.
10.07.2000, 01.11.2011, 20.11.2012 tarihlerinde yenileme ruhsatları düzenlenmiştir.
2018 yılında bina sahipleri, tadilat yapılmadığı halde yapılmış gibi göstererek İmar Barışı'ndan faydalanmıştır.
2019 yılında bina yeni sahiplerine satıldıktan sonra, yeni sahipleri kağıt üzerinde var olan projeyi gerçekleştirmiştir.
Ruhsat onaylarında imzası bulunan yetkililer arasında belediye imar yetkilileri yer almaktadır.
2. Deprem Bölgesi ve Statik Hatalar
Bölge 1. derece deprem bölgesi olmasına rağmen, mühendislik projeleri 2. derece deprem bölgesi standartlarına göre hazırlanmıştır.
İlk proje 6 katlı olup, sonradan 8 kata çıkarılmıştır.
Ek kat çıkışlarında statik analiz yapılmamış, mühendisin "statik incelemeye gerek yoktur" imzası bulunmaktadır.
Asansör eklenmiş, daireler dublekse çevrilmiş, ancak hiçbir statik hesaplama yapılmamıştır.
Mimari değişiklikler projeye el ile çizilerek yapılmış, herhangi bir mühendislik hesaplaması olmadan uygulanmıştır.
3. Yapısal Kusurlar ve Malzeme Yetersizliği
Demir donanımı yetersiz olup, etriye aralıkları ve bükülme açıları 1975 Deprem Yönetmeliği'ni karşılamamaktadır.
Kolon ve perde sistemlerinde eksiklikler tespit edilmiştir.
Beton kalitesi standartların altındadır; numune testlerinde malzemenin homojen olmadığı belirlenmiştir.
Yapı projeleri arasında mimari ve statik tutarsızlıklar tespit edilmiştir.
Yapımından sonra 2011 yılına kadar 4 defa tadilat yapılmış olup bunlar asansör ekleme asma kata yapılan dairenin kapıcı dairesine çevrilmesi son kattaki iki dairenin dubleks daireye dönüştürülerek kat eklenmesi şeklindedir. Tüm bu işlemler statik inceleme yapılmadan gerçekleştirilmiştir
Beton ve demir donatı numune testlerinde yetersiz dayanım belirlenmiştir.
Zemin etüdü yetersizdir ve alüvyon zemin etkisi binanın yıkılmasını hızlandırmıştır.
Deprem yönetmeliklerine uyum sağlanmamış, sonradan eklenen katlarla birlikte yapının yük taşıma kapasitesi aşılmıştır.
Kolon ve perde sistemlerinde eksiklikler bulunmaktadır.
4. Evrakta Sahtecilik ve Sorumluluk Zinciri
Tadilat projeleri gerçekte uygulanmamış olmasına rağmen, evrak üzerinde değişiklik yapılarak resmî belgelere sahtecilik eklenmiştir.
Belediye yetkilileri, ruhsat yenilemelerini teknik inceleme yapmadan onaylamıştır.
Bina Yıkımı ve Sonuçları
06.02.2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş depremlerinde bina tamamen yıkılmıştır.
31 kişi enkaz altında kalarak hayatını kaybetmiş, birçok kişi yaralanmıştır.
Sorumlu kişiler hakkında "Taksirle Ölüme Sebebiyet Verme" ve "Resmî Evrakta Sahtecilik" suçlamaları yöneltilmiştir.
Tespit Edilen Ana Kusurlar:
- Yönetmeliklere uygun zemin etüdü yapılmadan kat eklenmesi.
- Statik analizlerin eksik olması.
- Beton kalitesinin yetersiz ve homojen olmaması.
- Mimari değişikliklerin projeye işlenmemesi.
- Deprem yönetmeliklerine uygunluk sağlanmaması.
Trend Garden Residans'ın yıkılmasında başlıca sorumlular:
Müteahhit B. D.
Şantiye Şefi B. Y.
Proje Müellifleri (Mimari, Statik, Elektrik, Tesisat mühendisleri)
Belediye Yetkilileri (İmar ve Şehircilik Müdürü ve ruhsatları onaylayan yetkililer)
Bilirkişi raporuna göre, ruhsatsız ve statik açıdan güvensiz yapılan eklemeler binanın yıkılmasındaki en büyük etkenlerdir.
Duruşma Tarihi: 14.03.25 9.00 Malatya 1. Ağırceza Mahkemesi
Comentários